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天津差别化房贷新政来了!首套房首付款比30%
从中国人民银行天津分行官方网站获悉,11月25日,中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》,指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。 主要内容如下: 一、对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例为40%;但对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款首付款比例为40%。 二、规范阶段性担保放款管理。个人住房贷款阶段性担保放款前,购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税 、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业,不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在""、"哄抬房价"、""等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业,不得开展阶段性担保合作。 三、上述政策自发布之日起次日实施,未明确事宜继续按照国家现行差别化住房信贷政策执行。发布后在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同,按照本通知要求执行。
财经网站2016-11-29
业主拒交物业费败诉居多
新物业公司进驻小区,满怀服务热情,却因原先的物业公司遗留问题太多,经社区居委会、业主委员会等多方协调3个月仍进展缓慢,居民们很着急。26日,长江日报公益律师团10位律师与一道,来到武昌区积玉桥街金地花园社区玉桥新都小区,为居民们答疑解惑,化解纠纷。 玉桥新都小区有800多住户,交通便利,且临近武昌江滩。上周,小区业委会主任黎涛找到长江日报公益律师团,请律师团为小区居民提供法律服务。 26日上午,长江日报公益律师团成员、湖北百思得律师事务所10位律师走进玉桥新都小区,倾听社区、业委会、物业公司及居民的意见。居民们纷纷前来咨询,律师们现场记录并解答。 业主认为物业公司服务质量差,拒交物业管理费,被物业公司起诉。业主如何维护自身权益? 2007年,居民们选择此处居住,都是满心欢喜。11栋的康大妈说,一住进新房,就发现漏水严重,墙面到处是条纹形水渍印,用防水粉刷,用木板、混凝土做围墙,但一下雨又漏水;2015年儿子结婚时,只好扎气球遮住婚房发霉的水渍印,这期间多次向物业公司申请维修,一直没解决;从2012年起拒交物业管理费。 咨询现场,一些居民还反映治安不好、卫生差、电梯有问题等,因各种各样
长江日报2016-11-28
河北这类独生子女家庭仍可享受奖励优惠政策
日前,河北省委、省 出台了《关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的意见》,提出保障计划生育家庭合法权益,增强社会养老抚幼能力,综合治理出生人口性别比偏高问题,构建有利于计划生育的家庭发展支持体系。 这类家庭仍享受计生奖励优惠政策 意见明确,对政策调整前的独生子女家庭落实各项奖励优惠政策。在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,按规定应享受计划生育家庭老年人奖励扶助的,继续享受相关奖励扶助政策。按照有关法律、法规,对符合条件的计划生育家庭予以政策倾斜。 落实计生家庭的婚假、产假 加大计划生育特殊家庭扶助力度,开展"亲情关爱精准帮扶"行动,为计划生育特殊家庭提供精神慰藉、心理疏导及帮扶照料等服务。继续实施少生快富、幸福工程等项目,不断加大对计划生育家庭的优惠扶持力度。采取有效措施,依法落实婚假、产假等奖励措施,维护计划生育家庭合法权益。 增强社会养老抚幼能力 意见提出及时出台生育支持、幼儿 、老人赡养、病残照料等方面政策,逐步健全家庭发展政策体系,增强社区幼儿照料、托老日间照料和居家养老等功能。大力推进医疗卫生与养老服务相结合,全面实施创建幸福家庭活动,积极推进"新家庭计划"、科学育
河北新闻网2016-11-28
住宅“70年大限”终于有说法了:研究续期法律安排
11月27日,《中共 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。 引人瞩目的是,意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。 意见的发布,将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号?新华社"新华视点"记者采访了 进行深入解读。 焦点一:70年住宅土地使用权到期了怎么办? 关键点:研究续期法律安排 【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。 【 解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为,意见尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良好和稳定预期,那么就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后 会收回的担心是不必要的。 今年4月,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地
中财网2016-11-28
1元钱买一套价值40多万元的住房?他真的做到了
1元钱就能买一套价值40多万元的住房?近日,黔南州中级人民法院民商审判团队成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案,被上诉人金某某依据合同约定以1元钱赢得了价值40余万元的房产。 2014年11月16日,家住惠水县和平镇的金某某在惠水县××房地产开发有限公司的开盘庆典上,通过认购选定了价值40余万元的一套房屋,并交付了认购款定金1万元,同时与被告签订认购协议书一份。当日,金某某参加了该房开公司举行的"××优势给您大甜头,拒绝虚假,1套房=1元钱"活动,在活动中,金某某荣获"特等奖",该房开公司当场为金某某披红挂彩,并与金某某签订了《协议书》,该协议书约定在双方签订的认购协议书的基础上,该房开公司将金某某选定的房屋以1元的价格出售给金某某。之后,房开公司却拒绝按该《协议书》的约定交付房屋,故金某某将其诉至惠水县人民法院。 惠水县法院依法审理后认为:原告金某某按协议书约定的购房款向被告履行完主要合同义务,原、被告之间的买卖合同关系依法成立且生效;原告以1元钱购买了价值40余万元的房产,其差价的性质应当属于被告为提高销售率而做出的广告宣传,被告因该广
中财网2016-11-24
武汉主城区楼市调控再升级:本地人禁购第三套房
武汉市住房保障和管理局官方网站14日公布《市人民 办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》,《意见》规定,在武汉拥有2套及以上住房的武汉市户籍居民,暂停在住房限购限贷范围向其出售住房。 根据该《意见》,限购限贷范围为主城区和开发区,即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、武汉市东湖生态旅游风景区等区域。 此前,10月3日,武汉市住房保障和管理局官方网站曾公布《市人民 办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》。通知规定,10月3日起,武汉部分区域实行住房限购限贷措施。即武汉本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷。
中国新闻网2016-11-15
银监会严控16个楼市热点城市 房企资金链承压
媒体记者获悉,为落实房地产调控工作,合理控制业务增速,有效缓释行业集中度偏高的风险,近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。 据了解,此次专项检查内容涉及面较广,包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述16个城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。 银监会要求检查上述16个城市银行业金融机构截至2016年9月末与房地产有关业务情况,可根据实际情况适当追溯或延伸,并要求地方银监局于12月5日前将专项检查报告上报。 联讯证券研究总监付立春对媒体记者表示,此次专项检查目标十分明确,即房地产相关贷款,检查的力度和范围涉及比较全面和广泛,因此,可以看出此次检查处于比较严格的状态,相信会对银行体系内房地产相关贷款会有一个彻底的清查,将起到肃清房地产相关贷款潜在风险的作用。同时,对潜在的风险进行摸查,对所掌握的一些不规范的行为和操作等潜在问题给出一个方案,在风险彻底爆发前防患于未然,有利于银行相关业务的规范。 苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任、高级研究员黄志
中财网2016-11-14
10月信贷、社融低于预期房贷占新增信贷75%
(原标题:10月信贷、社融低于预期房贷占新增信贷75%) 央行11日发布的数据显示,10月末,广义货币(M2)余额151.95万亿元,同比增长11.6%,增速比上月末高0.1个百分点,比去年同期低1.9个百分点;狭义货币(M1)余额46.54万亿元,同比增长23.9%,增速比上月末低0.8个百分点,比去年同期高9.9个百分点;流通中货币(M0)余额6.42万亿元,同比增长7.2%。当月净回笼现金854亿元。 民生银行首席研究员温彬向《华夏时报》记者表示,M2连续三个月回升,说明流动性比较充裕,主要是三个方面原因,一是央行加大公开市场操作力度,有效平抑了因为外汇占款减少导致的基础货币下降,保持了货币市场流动性的稳定。二是信贷增长力度平稳,前十个月累计增长13.1万亿,比上个月平稳增长。三,去年6月份以后救市资金入市带来的基数效应逐渐减弱,预计未来几个月M2还会平稳增长。 九州证券全球首席经济学家邓海清博士点评称,10月M2同比继续上行,M1同比继续下行,M1-M2剪刀差继续收窄。M1开始由超高增速回落,表明企业堆积现金的局面正在发生改变,企业层面的"流动性陷阱"正在得到缓解,与企业固定
地产中国网2016-11-14
河北住房按揭贷款在各项贷款中占比近2成
日前从银行业 部门获悉,今年以来,我省银行业住房按揭贷款增长较快。截至三季度末,我省银行业住房按揭贷款在各项贷款中的占比为19.16%,比年初上升了3.46个百分点。住房按揭贷款不良率为0.17%,与年初持平,信贷资产质量较好。 当前,包括住房按揭贷款在内的贷款利率由金融机构根据商业原则和客户的资信水平、风险状况等因素自主确定。据了解,对于商业性首套房按揭贷款,我省多数银行业金融机构执行利率低为基准利率的0.9倍,也有个别银行机构对综合评级达到一定要求的客户,低能执行到基准利率的0.85倍。对于商业性二套房按揭贷款,执行利率为不低于基准利率1.1倍。 据了解,住房按揭贷款后,银行业机构首先将与贷款人联系,积极开展催收。如果催收无效将向人民法院提起诉讼,申请执行房屋抵押权冲抵贷款。如抵押品价值不足以弥补贷款损失,将继续采取其他措施向贷款人主张债权。
河北日报2016-11-08
迁安90后 唯美简约风 干净利落又大气
作为整间屋子的 ,客厅往往成为室内装修设计的重点,以体现主人的品位和意境。现在越来越多的人倾向于打造一个唯美的客厅,从沙发背景墙、影视背景墙装饰、沙发,茶几、台灯的摆放,再到盆栽和装饰品的修饰,一切都力求做到完美。下面新的这30款客厅作品展示就很好的体现了这些,希望给你的装修提供一些色彩和家具搭配技巧。 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 迁安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 君和广场 迁安镇 4300 紫霞胜境 迁安镇 6300 迁安碧桂园 迁安镇 4380 迁安天洋城4代 迁安镇 4800 北商V谷 迁安镇 8500 迁安本月开盘 楼盘名称 区县 价格 迁安天洋城4代 迁安镇 4800 晨曦家园 迁安镇 4400 香巴拉家园 迁安镇 5350 君和广场 迁安镇 4300 罗马世纪城 迁安镇 6300
房天下2016-10-19