和讯房产消息据美联物业研究中心统计数据显示,上周(6.22-6.28)各城市一二手住宅成交走势现分歧,一手以大涨为主,二手以跌为主。一手住宅方面仅北京(楼盘)环比下跌16.7%,其他各城市成交环比均上涨,其中上海(楼盘)以43.2%的涨幅居首,成都低为8.7%。深圳(楼盘)一手住宅成交均价依旧保持在3万元以上,为31491元/m2,环比上涨1.3%。二手住宅方面,则与一手成交相反,三个监测城市环比均下跌,其中深圳跌幅高为22.2%。000
受端午假期的影响,一手环比基数相对较小,导致上周各城市一手住宅成交环比呈现较大幅度上涨;二手住宅方面,由于受备案期减少一天的影响,各城市成交环比普跌。截至目前,6月份市场成交已基本出炉,一手大致与5月份持平,二手方面受备案滞后因素的影响,虽市场成交走势放缓,数据面却依然有望继续冲高。目前市场本已进入政策消化末期,但新一轮降准、降息在6月28日不期而来。000
分析认为:本轮降准、降息旨在支持国内实体经济的发展,从对楼市的影响来看,降息能有效降低购房成本,加强后市信心,但政策边际效应或逐渐弱化,且因一线城市前期已呈大幅上涨,量价水平均处高位,继续大幅攀高的可能性不大,整体市场或将逐步企稳;对于二三线城市来说,此次降息有望为其不温不火的楼市再次注入“能量”,继续推动需求入市。我们认为后市成交量有望继续走高。000
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