[摘要] 迁安置业莫着急，看看买房 定律再出手。买房是一件大事，首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性，出手时机也是十分重要的，来看看迁安置业 定律再决定出手买房吧！
迁安置业莫着急，看看买房 定律再出手。买房是一件大事，首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性，出手时机也是十分重要的，来看看迁安置业 定律再决定出手买房吧！
想了解买房或者卖房的时机吗？您需要了解下文的四大 定律。
一、换房不受淡旺市影响
在二手房市场中，很大一部分人是为了改善居住需求。目前，“低端有保障、中端有市场、 有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中，迟迟不敢出手。
相关人士指出，如果您有需求换房的话，不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响，比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中，如果居住产品比较落后，且有换房的打算的话，在现在的市场下，将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。
这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场，只要是有换房打算的人，都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益，那么等到购房的时候还会有所，因此，对个人而言，整体情况不会影响太大。
二、淡市可将多余房子卖出或出租
对于一些中小的 者来说，即使是淡季，卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价的，比如物业管理费、银行利息、装修费、维修费等。因此，如果不卖房的话，应该确保房屋的和 能够涵盖这些费用成本。因此，对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，在这种情况下，可以适当的降低心理预期的价格。因为在淡季的时候，房屋需要花费的成本是不会减少的，但是如果能够及时的将多余的房子卖出的话，便可以为下一步的 置业提供可能的资金和计划的空间。
房子不管是租金低还是租金高，总是。毕竟房子空着就是大的浪费，如果是为了出租的话，就没必要在装修上铺张浪费， 是在淡季的时候这与房子的租金不成正比。
三、购房应关注区域供应量
市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房人比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。
四、确定需求不盲目跟风
置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房人未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。
一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗？
迁安准备置业的朋友们一定要记住哦！
（迁安房天下综合整理）
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