[摘要] 【在迁安，人民币贬值需要知道的八个问题！】习惯了人民币升值的中国老百姓，似乎被岁末年初的这波人民币贬值潮“吓”到了。
Q6
如何影响股市、楼市？
持续贬值是否会传导到股市和楼市，海通证券认为，汇率与股市并非简单正或负相关。
从世界范围来看，汇率主动贬值时，股市会出现上涨。以美国的例子为典型，自1990年以来美元曾两次走弱，美股同期均受益于货币宽松政策，出现明显上涨。
相反，汇率被动贬值时，股市出现下跌。2007年11月至2009年3月，受美国次贷危机影响，韩国基本面显著恶化，韩元被动贬值43%，韩国综合指数下跌40%。2014年底卢布的被动下跌也引起了俄罗斯股市暴跌40%。
清华大学中国经济研究中心主任李稻葵指出，人民币汇率贬值，对于股市有一个信息和信心的影响。很多股民认为中国的经济是否出现问题，资金是否出走，这是一种信心上的冲击，而不是资金链的冲击。
楼市方面，2006年到2015年，人民币持续9年，高上涨32%。巧合的是，这期间也是中国房价飞速上涨的9年。有分析称，在人民币贬值背景下，投资者有可能将资产撤出房地产市场。而外国的过往经验也印证了这一说法。
2004年到2012年，新加坡GDP增速连创新高，汇率也处于预期通道。这一过程中，新加坡房价明显上涨。而在2013年和2014年两年间，新加坡经济增速出现下滑，汇率贬值预期上升，该预期也导致了房价出现下降趋势。
方正证券首席宏观分析师郭磊认为，考虑到汇率和房产价格之间的经验关系，目前房地产价格再度处于一个敏感期。
Q7
是否需要把人民币换成美元？
在人民币对美元汇率不断走弱的情况下，留学生、海淘客和近期有出行安排的人群觉得“钱不值钱了”，转而紧急换汇，一些抱着投资、理财等想法的人也对美元展开追逐。
以中国外汇交易中心公布的数据计算，2015年12月14日，1美元可兑换人民币6.4495元，而到了2016年1月13日，这个数值变成了6.5630元。如果以兑换1000美元计算的话，目前要比一个月前多花费113.5元。对于有实际需求的人来说，换汇显然是眼前之需。
对于普通投资者来说，有理财师表示，美元可以作为家庭资产分散配置的一个方式，但还应注意风险，因为美元未来只是有加息预期，未来存在诸多不确定因素。此外，对于普通老百姓来说，稳健的美元投资渠道比较单一，比较可能的投资渠道就是银行的美元理财产品。
而新京报记者从一些银行理财经理处了解到，目前美元的定期储蓄利率和美元理财并不高。据一家性商业银行的理财经理透露，该行美元定期储蓄一年的利率仅为0.75%，美元理财产品三个月的年化约1.85%。该经理表示，人民币储蓄的利率要高很多，而且人民币的理财产品种类较多，年化率能达到4.5%左右。
银率网分析师认为，如果选择美元理财产品，要事先考虑好两点：一是银行美元理财产品多数期限较长，购买前要确保家庭中长期流动性不受影响；二是能够承担汇率波动风险。
Q8
要“跟风”买QDII基金吗？
在人民币贬值、股市下跌的背景下，以美元计价的QDII基金正受到投资者的青睐，多家基金公司出现额度紧张状况，已暂停大额申购。
1月12日晚，博时基金4只QDII基金同时宣布自1月13日起暂停申购业务，而暂停申购原因则是由于外汇额度限制。
此外，广发基金、华夏基金、国泰基金等公司旗下多只QDII基金也已公告暂停大额申购。
北京一家基金公司人士称：“人民币贬值情况下，很多QDII基金已经都出现明显净申购，但各家基金公司的QDII额度都不多，申请新额度必须经过审批，所以只能暂停大额申购。”
广发基金国际业务副总经理邱炜表示，未来一年，美元资产预期走强，人民币相对美元贬值压力持续存在。因此，居民在资产篮子中配置美元资产，能有效分散单一币种资产的风险，选择人民币计价、美元投资的QDII基金有机会获得人民币贬值带来的投资。
同花顺数据显示，2015年QDII债券基金业绩表现不俗，其中，广发亚太中高人民币达到16.3%，鹏华全球高债人民币为14.64%，博时亚洲票息人民币为13.4%。
上述基金公司人士表示，通过QDII基金配置美元资产，不用考虑个人购汇的额度限制，甚至可能获得比美元存款或美元理财更高的。但他也提示称，QDII基金并非毫无风险。“目前来看仅黄金QDII和债券QDII上涨较快，大宗商品QDII还是普遍下跌的。因此，投资QDII要选好投资标的，不能盲目跟风。”
今日推荐楼盘：
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 817441
价格：低价4380元/平方米
售楼地址：迁安市燕山南路奥体中心北面
碧桂园迁安项目位于迁安市城市发展方向的中轴线上，距离迁安市政府、市核心商圈一路购物广场、崇尚百货3公里，约5，周边市政配套齐全。交通网四通八达，交通便利。地块东靠龙形市政公园，南临迁安大剧院、奥体中心、迁安学院，距离黄台湖、黄台山公园及政府斥资130亿元打造的滦河沿岸景观仅5，景观资源优越。 碧桂园迁安项目位于迁安市中心城南新区；一期占地404亩，项目产品形态为别墅及精装洋房、商业为（U型）凤凰商业街。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
