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央行:并未要求商业银行停止发放个人住房贷款
中国央行11月29日表示,关于央行要求部分楼市过热城市停止发放个人住房贷款的媒体报导并不属实。 彭博稍早援引不具名消息人士报道称,部分央行分支机构对辖区内部分银行进行窗口指导,要求暂停发放个人住房按揭贷款,但没有说明暂停多久。央行表示,有关媒体消息"并不属实",央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款。 中国社交媒体上亦流传一些城市暂停按揭贷款发放,但广州、南京和济南的本地官方报纸均予以否认。 中国一线城市上海进一步收紧房地产调控政策,市政府决定自今日起,将居民家庭购买首套住房申请商业贷款的首付款比例调整为不低于35%;同时对二套房商贷认购标准,确定为认房又认贷。另一直辖市天津,昨日也表示进一步调整差别化住房信贷政策。
中证网2016-11-30
楼市调控加码 上海首套房首付比例不低于35%
昨晚,楼市传来大消息!上海、天津限购政策再升级,而上海的调控政策简直堪称严厉! 你能想象二手房市场和近天气一样,进入"速冻"的样子吗? 首付再涨,认房又认贷 昨日(28日)晚上9时许,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,其中主要涉及楼市信贷政策是: 自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。 在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 同日,上海市住房公积金管理委员会印发的《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》,则要求严格: 执行公积金差别化信贷政策,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元,并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。 此外,该通知还要求,借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40
每日经济新闻2016-11-29
天津差别化房贷新政来了!首套房首付款比30%
从中国人民银行天津分行官方网站获悉,11月25日,中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》,指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。 主要内容如下: 一、对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例为40%;但对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款首付款比例为40%。 二、规范阶段性担保放款管理。个人住房贷款阶段性担保放款前,购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税 、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业,不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在""、"哄抬房价"、""等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业,不得开展阶段性担保合作。 三、上述政策自发布之日起次日实施,未明确事宜继续按照国家现行差别化住房信贷政策执行。发布后在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同,按照本通知要求执行。
财经网站2016-11-29
业主拒交物业费败诉居多
新物业公司进驻小区,满怀服务热情,却因原先的物业公司遗留问题太多,经社区居委会、业主委员会等多方协调3个月仍进展缓慢,居民们很着急。26日,长江日报公益律师团10位律师与一道,来到武昌区积玉桥街金地花园社区玉桥新都小区,为居民们答疑解惑,化解纠纷。 玉桥新都小区有800多住户,交通便利,且临近武昌江滩。上周,小区业委会主任黎涛找到长江日报公益律师团,请律师团为小区居民提供法律服务。 26日上午,长江日报公益律师团成员、湖北百思得律师事务所10位律师走进玉桥新都小区,倾听社区、业委会、物业公司及居民的意见。居民们纷纷前来咨询,律师们现场记录并解答。 业主认为物业公司服务质量差,拒交物业管理费,被物业公司起诉。业主如何维护自身权益? 2007年,居民们选择此处居住,都是满心欢喜。11栋的康大妈说,一住进新房,就发现漏水严重,墙面到处是条纹形水渍印,用防水粉刷,用木板、混凝土做围墙,但一下雨又漏水;2015年儿子结婚时,只好扎气球遮住婚房发霉的水渍印,这期间多次向物业公司申请维修,一直没解决;从2012年起拒交物业管理费。 咨询现场,一些居民还反映治安不好、卫生差、电梯有问题等,因各种各样
长江日报2016-11-28
买家购房证明被注销 卖家怎么才能拿回房子?
房子就快交易完成,买房人却因违规补缴社保被取消了购房资格,尚未拿到尾款的卖方发现此时房子已经过户到了对方名下。如何拿回自己的房子?南京浦口市民赵先生近日遇到了烦心事。对于这类新问题,南京市不动产登记局昨天给出了解决方案:"依申请撤销",也就是双方申请撤销此前递交的不动产登记,恢复原样。 购房证明被注销,可房子已过户 今年10月份,赵先生通过中介公司将自己位于南京浦口区的一处房屋出售,从中介公司带人看房,到后期的签合同、交定金、办理过户手续,一切都进行得很顺利。不料,正当赵先生等待交易完成收取100多万的尾款时,中介公司的工作人员却带给他一个"坏消息","上周四他们告诉我,买家因为社保是违规补缴的,被查了出来,结果购房证明被注销了",赵先生说,这就意味着交易终止,现在他所能做的便是撤销合同,再次销售,然而事情并没有这么简单。 记者了解到,赵先生到南京市浦口区房产交易中心窗口查询后发现,自己名下的这套房产已经变更到了买家名下,后续如何处理,工作人员却表示并不知晓。浦口区房产交易中心的工作人员告诉赵先生,现在他们只是接到通知,撤销赵先生此次卖房的交易,具体下一步怎么办还得去问法规科。赵先生
扬子晚报网2016-11-28
河北这类独生子女家庭仍可享受奖励优惠政策
日前,河北省委、省 出台了《关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的意见》,提出保障计划生育家庭合法权益,增强社会养老抚幼能力,综合治理出生人口性别比偏高问题,构建有利于计划生育的家庭发展支持体系。 这类家庭仍享受计生奖励优惠政策 意见明确,对政策调整前的独生子女家庭落实各项奖励优惠政策。在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,按规定应享受计划生育家庭老年人奖励扶助的,继续享受相关奖励扶助政策。按照有关法律、法规,对符合条件的计划生育家庭予以政策倾斜。 落实计生家庭的婚假、产假 加大计划生育特殊家庭扶助力度,开展"亲情关爱精准帮扶"行动,为计划生育特殊家庭提供精神慰藉、心理疏导及帮扶照料等服务。继续实施少生快富、幸福工程等项目,不断加大对计划生育家庭的优惠扶持力度。采取有效措施,依法落实婚假、产假等奖励措施,维护计划生育家庭合法权益。 增强社会养老抚幼能力 意见提出及时出台生育支持、幼儿 、老人赡养、病残照料等方面政策,逐步健全家庭发展政策体系,增强社区幼儿照料、托老日间照料和居家养老等功能。大力推进医疗卫生与养老服务相结合,全面实施创建幸福家庭活动,积极推进"新家庭计划"、科学育
河北新闻网2016-11-28
住宅“70年大限”终于有说法了:研究续期法律安排
11月27日,《中共 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。 引人瞩目的是,意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。 意见的发布,将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号?新华社"新华视点"记者采访了 进行深入解读。 焦点一:70年住宅土地使用权到期了怎么办? 关键点:研究续期法律安排 【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。 【 解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为,意见尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良好和稳定预期,那么就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后 会收回的担心是不必要的。 今年4月,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地
中财网2016-11-28
1元钱买一套价值40多万元的住房?他真的做到了
1元钱就能买一套价值40多万元的住房?近日,黔南州中级人民法院民商审判团队成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案,被上诉人金某某依据合同约定以1元钱赢得了价值40余万元的房产。 2014年11月16日,家住惠水县和平镇的金某某在惠水县××房地产开发有限公司的开盘庆典上,通过认购选定了价值40余万元的一套房屋,并交付了认购款定金1万元,同时与被告签订认购协议书一份。当日,金某某参加了该房开公司举行的"××优势给您大甜头,拒绝虚假,1套房=1元钱"活动,在活动中,金某某荣获"特等奖",该房开公司当场为金某某披红挂彩,并与金某某签订了《协议书》,该协议书约定在双方签订的认购协议书的基础上,该房开公司将金某某选定的房屋以1元的价格出售给金某某。之后,房开公司却拒绝按该《协议书》的约定交付房屋,故金某某将其诉至惠水县人民法院。 惠水县法院依法审理后认为:原告金某某按协议书约定的购房款向被告履行完主要合同义务,原、被告之间的买卖合同关系依法成立且生效;原告以1元钱购买了价值40余万元的房产,其差价的性质应当属于被告为提高销售率而做出的广告宣传,被告因该广
中财网2016-11-24
武汉主城区楼市调控再升级:本地人禁购第三套房
武汉市住房保障和管理局官方网站14日公布《市人民 办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》,《意见》规定,在武汉拥有2套及以上住房的武汉市户籍居民,暂停在住房限购限贷范围向其出售住房。 根据该《意见》,限购限贷范围为主城区和开发区,即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、武汉市东湖生态旅游风景区等区域。 此前,10月3日,武汉市住房保障和管理局官方网站曾公布《市人民 办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》。通知规定,10月3日起,武汉部分区域实行住房限购限贷措施。即武汉本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷。
中国新闻网2016-11-15
银监会严控16个楼市热点城市 房企资金链承压
媒体记者获悉,为落实房地产调控工作,合理控制业务增速,有效缓释行业集中度偏高的风险,近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。 据了解,此次专项检查内容涉及面较广,包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述16个城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。 银监会要求检查上述16个城市银行业金融机构截至2016年9月末与房地产有关业务情况,可根据实际情况适当追溯或延伸,并要求地方银监局于12月5日前将专项检查报告上报。 联讯证券研究总监付立春对媒体记者表示,此次专项检查目标十分明确,即房地产相关贷款,检查的力度和范围涉及比较全面和广泛,因此,可以看出此次检查处于比较严格的状态,相信会对银行体系内房地产相关贷款会有一个彻底的清查,将起到肃清房地产相关贷款潜在风险的作用。同时,对潜在的风险进行摸查,对所掌握的一些不规范的行为和操作等潜在问题给出一个方案,在风险彻底爆发前防患于未然,有利于银行相关业务的规范。 苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任、高级研究员黄志
中财网2016-11-14
